12억 초과도, 2주택자도 받을 수 있는 주택연금 추천

국가 주택연금은 노후 자산 활용을 위한 제도지만, 공시가격 12억 원 이하 단일 주택 소유자만 가입 가능하고, 2주택자는 가입 불가하다는 한계가 있었는데요. 

 

 

이제  고가주택 소유자, 2주택자도 가입할 수 있는 민간형 주택연금 상품이 출시되었다는 소식입니다.

 

'하나더넥스트 내집연금'이란?

• 금융기관 보증으로 주택을 담보로 노후 생활자금을 지급
• 공시가격·주택 수 제한 없음
• 만 55세 이상이면 가입 가능 (단, 소득 및 신용 조건 고려)
• 대출 방식이지만 연금처럼 매달 일정 금액 수령
• 거주 유지하면서 주택 활용 가능

주요 특징

• 최대 30년 장기 지급 구조
• 사망 시 상속인에게 주택 소유권 유지 또는 상환 선택 가능
• 중도 해지·일시 상환도 유연하게 설계

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 기존 주택연금과 어떤 점이 다른가요?

A. 기존 국가 주택연금은 공적 제도로 공시가격 12억 이하 1주택자만 가능하지만, 하나더넥스트는 민간 금융 연금으로 고가 주택이나 다주택자도 가입 가능합니다.

 

Q. 두 채를 갖고 있는데 처분해야 하나요?

A. 아닙니다. 이 상품은 2주택 이상자도 가입 가능하므로 처분 조건이 없습니다.

 

Q. 연금 수령 중 사망하면 어떻게 되나요?

A. 상속인이 잔여 부채를 상환하거나 담보주택을 인수할 수 있습니다. 주택 가치가 대출 잔액을 초과할 경우, 차액도 상속됩니다.

 

Q. 소득이 없어도 가입 가능한가요?

A. 원칙적으로 주택 자산만으로 가입 가능하며, 신용 조건은 은행에 따라 다를 수 있습니다.

 

가입 시 유의사항

• 주택 담보대출 방식이므로 원금과 이자가 누적됩니다.
• 향후 상속 재산에 영향을 줄 수 있음
• 정확한 조건은 금융사 상담을 통해 확인 필요
• 연금 수령액은 주택 가치와 수령 기간, 연령에 따라 상이

이런 분들께 추천합니다

• 고가 주택 보유로 기존 주택연금 가입이 어려우신 분
• 2주택자이나 자산을 유동화하고 싶은 분
• 노후 현금흐름 확보를 고민하는 시니어 세대

이제는 고가 주택 소유자, 2주택자도 안정적인 노후 자금을 마련할 수 있는 시대입니다. 하나금융의 하나더넥스트 내집연금은 새로운 주택연금의 대안이 될 수 있습니다. 정확한 상담과 계획을 통해 나에게 맞는 금융 전략을 세워보세요.